Lista de verificación para el comprador de vivienda

Paso 1 – Haz la investigación
Si está comenzando una familia, debe investigar. ¿Qué escuelas hay cerca? ¿Su médico de cabecera o pediatra está a menos de cinco millas? Comenzar su investigación con anticipación puede ayudarlo a elegir un área en la que desee vivir. Lea blogs y noticias sobre bienes raíces para conocer las tendencias actuales en la venta de viviendas.

Paso 2: ¿Cuánto puede Pagar?
Si está listo para avanzar y comenzar a buscar una casa, debe determinar qué tamaño de casa puede pagar.. Dependiendo de su situación financiera, desea utilizar una Calculadora de Asequibilidad para tener una mejor idea de cuánto dinero probablemente gastará en su nuevo hogar. La clave es comenzar a ahorrar temprano para un pago inicial.

Paso 3 - Obtenga Una Precalificación y Preaprobación
Obtenga una precalificación y una preaprobación para una hipoteca. Un agente de préstamos de Firstmark puede guiarlo por los pasos y ayudarlo a comenzar el proceso. Simplemente complete una solicitud en línea, envíe copias de sus ingresos, ahorros e inversiones para ver cuánto puede pedir prestado. Tomarse el tiempo para obtener una precalificación y luego una preaprobación demuestra que es un comprador serio.

Paso 4 - Encuentra un agente inmobiliario
Ya sea que esté comprando o vendiendo, tener un agente inmobiliario puede ser un gran activo en su equipo. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a información sobre vecindarios y tendencias de compra y venta. Elegir un agente inmobiliario que esté familiarizado con el área o vecindario que le interesa será muy beneficioso para usted. Hable con su oficial de préstamos de Firstmark si necesita ayuda para localizar un agente inmobiliario con buena reputación y conocimiento.

Paso 5: Busque la casa de sus sueños.
Ahora que conoce su rango de precios, visite casas modelo y realice recorridos para tener una mejor idea de los colores, estilos y diseños de pisos que más le gustan. Comprar una casa es una gran inversión, por lo que conviene tomarse su tiempo. Pruebe las pequeñas cosas dentro de la casa para asegurarse de que todo funcione:

• Descargue los inodoros y abra la ducha para probar la presión del agua.
• Apague y encienda las luces para probar el sistema eléctrico.
• Abra y cierre ventanas y puertas para asegurarse de que se cierren correctamente.

Probablemente también quieras conocer un poco mejor el vecindario. Habla con los vecinos si los ves afuera, conduce por la zona en diferentes momentos del día para ver cómo es el tráfico y el nivel de ruido. La comodidad es clave a la hora de elegir una residencia. ¿A qué distancia se encuentra el supermercado, la clínica de atención de urgencias, la biblioteca y los restaurantes más cercanos? ¿A qué distancia se encuentra de las principales vías de circulación?

Paso 6: haz una oferta
Cuando encuentre la casa de sus sueños, haga una oferta. Utilice la experiencia de negociación de su agente inmobiliario para negociar un precio que usted y el comprador acepten. A partir de este punto, estará listo para pasar a la fase de depósito en garantía del proceso de compra de la vivienda. En términos sencillos, un servicio de depósito en garantía es administrado por un tercero neutral o intermediario donde se deposita el dinero hasta que se completa legalmente un contrato.

Paso 7 - Realice una Inspección Profesional de la Vivienda
Los compradores de viviendas querrán inspeccionar adecuadamente la casa que les interesa. El inspector de viviendas buscará daños materiales y estructurales. La compra final dependerá de la inspección, por lo que los compradores pueden negociar o solicitar reparaciones en este momento.

Paso 8 - Asegure su préstamo hipotecario
Asegúrese de encontrar el producto de préstamo adecuado que satisfaga sus necesidades y objetivos a largo plazo. Su oficial de préstamos de Firstmark lo guiará a través del proceso de préstamo y lo ayudará a encontrar el producto de préstamo adecuado que satisfaga sus necesidades. 

Paso 9 - Tasación de la casa
El prestamista que elija programará una evaluación con una compañía externa para determinar el valor de la vivienda y asegurarse que la vivienda esté a un precio justo.

Paso 10: cierre la venta
En el momento del cierre, el comprador firmará todos los documentos necesarios para completar la compra. Una vez que se haya financiado el préstamo y se haya devuelto al prestamista, se completará el proceso de compra de la vivienda. ¡Felicitaciones por comprar su propia casa!