Comprar la casa perfecta lleva tiempo. Permítanos guiarlo a través del proceso de compra de una casa con estos simples pasos para comenzar.

Paso 1 - Averigüe
Si está comenzando una familia,  le conviene averiguar.¿Qué escuelas hay cerca? ¿Está su médico de cabecera o pediatra en un radio de cinco millas? Comenzar a averiguar temprano puede ayudarlo a elegir un área en la que desea vivir. Lea los blogs y las noticias de bienes raíces para encontrar las tendencias actuales de venta de viviendas.

Paso 2: ¿Cuánto puede Pagar?
Si está listo para seguir adelante y comenzar a buscar una casa, debe determinar cuánto puede pagar. Dependiendo de su situación financiera, desea utilizar una Calculadora de Viabilidad para tener una mejor idea de cuánto dinero probablemente gastará en su nuevo hogar. La clave es comenzar a ahorrar temprano para un pago inicial.

Paso 3 - Obtenga Una Precalificación y Preaprobación
Obtenga una precalificación y aprobación previa para una hipoteca. Un oficial de préstamos de Firstmark puede guiarlo a través de los pasos y ayudarlo a iniciar el proceso. Simplemente complete una solicitud en línea, envíe copias de sus ingresos, ahorros e inversiones para ver cuánto puede pedir prestado. Tomarse el tiempo para obtener una precalificación y luego una aprobación previa demuestra que es un comprador serio.

Paso 4 - Encuentra un agente inmobiliario
Ya sea que esté comprando o vendiendo, tener un agente inmobiliario puede ser un gran activo en su equipo. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a información sobre vecindarios y tendencias de compra y venta. Elegir un agente inmobiliario que esté familiarizado con el área o vecindario que le interesa será muy beneficioso para usted. Hable con su oficial de préstamos de Firstmark si necesita ayuda para localizar un agente inmobiliario con buena reputación y conocimiento.

Paso 5: Busque la casa de sus sueños.
Ahora que conoce su rango de precios, visite casas modelo y realice recorridos para tener una mejor idea de los colores, estilos y diseños de piso que más le gusten. Comprar una casa es una gran inversión, por lo que debe tomarse su tiempo. Pruebe las pequeñas cosas dentro de la casa para asegurarse que funcionen:

  • Descargue los inodoros y abra la ducha para probar la presión del agua.
  • Apague y encienda las luces para probar el sistema eléctrico.
  • Abra y cierre ventanas y puertas para asegurarse de que se cierren correctamente.

Probablemente también quiera familiarizarse un poco mejor con el vecindario. Hable con los vecinos si los ve afuera, conduzca durante diferentes momentos del día para ver cómo es el tráfico y el nivel de ruido. La comodidad es clave al elegir una residencia. ¿A qué distancia está del supermercado, clínica de atención de urgencias, biblioteca y restaurantes más cercanos? ¿Qué tan cerca está de las vías de transporte público mayores?

Paso 6: haz una oferta
Cuando encuentre la casa de sus sueños, haga una oferta. Utilice la experiencia de negociación de su agente de bienes raíces para negociar un precio que usted y el comprador acuerden. A partir de este momento, está listo para pasar a la fase depositaria (escrow) del proceso de compra de una vivienda. En términos simples, un servicio de depósito es administrado por un tercero neutral o intermediario donde se deposita dinero hasta que se completa legalmente un contrato.

Paso 7 - Realice una Inspección Profesional de la Vivienda
Los compradores de viviendas querrán inspeccionar adecuadamente la casa que les interesa. El inspector de viviendas buscará daños materiales y estructurales. La compra final dependerá de la inspección, por lo que los compradores pueden negociar o solicitar reparaciones en este momento.

Paso 8 - Asegure su préstamo hipotecario
Asegúrese de encontrar el producto de préstamo adecuado que satisfaga sus necesidades y objetivos a largo plazo. Su oficial de préstamos de Firstmark lo guiará a través del proceso de préstamo y lo ayudará a encontrar el producto de préstamo adecuado que satisfaga sus necesidades. 

Paso 9 - Tasación de la casa
El prestamista que elija programará una evaluación con una compañía externa para determinar el valor de la vivienda y asegurarse que la vivienda esté a un precio justo.

Paso 10: cierre la venta
Al momento del cierre, el comprador firmará todos los documentos requeridos para completar la compra. Una vez que el préstamo sea financiado y devuelto al prestamista, se completará el proceso de compra de la vivienda. ¡Felicitaciones en la compra de su casa propia!